國務院信息:
省政府信息:
當前位置:首頁/在線服務/服務框架 > 正文
昆明市土地礦產儲備中心主要工作職責及業務辦理流程
2019-03-15 14:10來源:

    昆明市土地礦產儲備中心在市委、市政府的正確領導下,通過各級各部門大力支持配合,緊緊圍繞市委、市政府的中心工作,以土地儲備、土地供應、土地融資為主要工作任務,以建設美好幸福新昆明為總體目標,全體干部職工集中精力、團結拼搏、進取創新、大膽開拓,認真貫徹落實市委、市政府重要精神,切實提升土地儲備管理水平。主要工作職責和業務工作流程如下:
    一、市儲備機構基本情況
    (一)機構情況
    原昆明市土地儲備中心于2001年12月27日正式成立,隸屬于昆明市國土資源局。2010年10月25日昆明市土地儲備中心更名為昆明市土地礦產儲備中心(簡稱市土儲中心),同時加掛昆明市土地礦產儲備委員會辦公室牌子,保留原昆明市土地礦產儲備管理辦公室牌子,下設5個副縣級分中心(高新、經開、度假、空港、呈貢分中心),為市土儲中心的派出機構。
    (二)主要工作職責
    1、編制年度土地儲備與供應計劃,并按照批準的年度土地儲備供應計劃,負責協調組織土地報批、土地征收、土地一級開發整理、土地供應等相關工作;
    2、編制年度土地儲備資金收支預算,按國家有關政策要求對土地儲備資金收支進行預決算管理;
    3、負責土地儲備融資,做好土地儲備專項資金的管理和使用;
    4、負責依據市政府批準授權,與政府全資設立的國有公司簽訂《土地一級開發整理委托合同》;
    5、協調市審計部門對土地收儲成本進行審計認定;
    6、協調規劃部門提供規劃條件,委托有資質的中介機構對土地及地上建(構)筑物、附著物進行評估,委托對儲備地塊開展勘測定界工作;
    7、根據年度土地儲備供應計劃,對具備供應條件的土地,編制土地儲備方案,上報審批,組織委托土地公開交易;
    8、對縣(市)區土地儲備機構進行業務指導,統籌全市土地收儲、整理、供應的規劃與計劃管理、信息管理。
    二、土地收儲及供應程序
    按照國家相關土地儲備供應政策,結合我市土地儲備供應規定,土地儲備供應重點須完成土地報批、土地征遷、一級開發、成本認定、規劃條件等工作。

 

    三、土地一級開發運作模式
    (一)土地開發整理項目立項
    主要采用方式為土地一級開發整理單位向發改部門申請立項。
    (二)確定土地一級開發整理單位原則
    昆明市人民政府制定了《關于推進土地一級開發整理全面覆蓋工作的通知》(昆政發〔2010〕68號),對昆明市行政區域內土地一級開發整理的范圍進行劃分,原則上由各市級國有公司按對應區域實施土地一級開發整理。涉及重大工程、重大項目的一級開發整理由市政府專題研究后明確土地一級開發整理單位。
    (三)開發整理融資模式
    昆明市土地儲備機構根據各銀行貸款審批的要求和土地儲備工作的具體實際,從機構成立以來采取過抵押貸款、項目封閉、抵押備案等多種方式。隨著近年國家對貸款審批和投放使用相關政策的完善,目前昆明市土地儲備機構貸款的操作方式已完全統一為抵押貸款方式,其基本的操作方式為:銀行機構對土地儲備機構進行貸款授信額度審批,在授信批復的額度內,市土地儲備機構依據項目用款情況,向銀行提供庫存實物儲備土地作抵押,并提供項目放貸所需的各項材料,并按政策要求將貸款投向對應項目。
    (四)開發整理的具體內容
    主要按照《昆明市人民政府關于印發昆明市土地一級開發整理管理辦法的通知》(昆政發〔2010〕74號),對各部門土地一級開發整理工作職責進行了明確,將工作任務進行分解細化。
    四、政策依據
    《土地儲備管理辦法》(國土資發〔2007〕277號)、《昆明市土地儲備管理辦法》(市政府97號令)、《昆明市社會資金參與土地一級開發整理項目管理辦法》(昆政發〔2010〕69號)、《昆明市土地一級開發整理管理辦法》(昆政發〔2010〕74號)、《昆明市土地儲備支出核算管理辦法》(昆政發〔2010〕75號)等法規,為土地收儲、供應工作主要政策依據。

日本一本大道加高清不卡视频_2019国产全部视频